小复式房子装修设计图片

2020-08-14 12:57:56

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精选回答(14)

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中华人民共和国建设部令

第 110 号

  《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行。
部 长  汪光焘
二○○二年三月五日

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总  则

第一条 为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。
第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。
  本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章 一般规定

第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
  (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
  (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
  (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
  (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
  本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
  本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
  (一)搭建建筑物、构筑物;
  (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
  (三)拆改供暖管道和设施;
  (四)拆改燃气管道和设施。
  本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条 改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。
第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

第三章 开工申报与监督

第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
第十四条 申报登记应当提交下列材料:
  (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
  (二)申请人身份证件;
  (三)装饰装修方案;
  (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
  (五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;
  (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。
  非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
  住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
  (一)装饰装修工程的实施内容;
  (二)装饰装修工程的实施期限;
  (三)允许施工的时间;
  (四)废弃物的清运与处置;
  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
  (六)禁止行为和注意事项;
  (七)管理服务费用;
  (八)违约责任;
  (九)其他需要约定的事项。
第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。
第十八条 有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。
第十九条 禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。

第四章 委托与承接

第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
第二十四条 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。
  住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
  (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
  (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
  (三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
  (四)装饰装修工程保修的内容、期限;
  (五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;
  (六)合同变更和解除的条件;
  (七)违约责任及解决纠纷的途径;
  (八)合同的生效时间;
  (九)双方认为需要明确的其他条款。
第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章 室内环境质量

第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
第二十七条 住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
第二十八条 住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
第二十九条 装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

第六章 竣工验收与保修

第三十条 住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。
第三十一条 住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
第三十二条 在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第七章 法律责任

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
  装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条 装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
  (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
  (三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
  (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。

第八章 附  则

第四十四条 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。
第四十五条 住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。
第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法,制定实施细则。
第四十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第四十八条 本办法自2002年5月1日起施行。

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自己想要装修自己的房子的话,我觉得你应该首先去了解一下你这个房子的设计,应该怎么搞?自己搞好之后的话,你就要先想想你的水电怎么铺?水电铺好的话就是一些柜子应该怎么做?然后是地面和墙漆怎么搞?最后就是一些装饰了。其实我觉得自己装修房子有一些好处的。一些弊端。好处的话,自己可会更放心一些选材方面会更注重环保。但是如果你自己是一个外行的话,你自己装修的时候你再买材料还有在请人施工方面都可会吃一些亏。这人是这么想的,如果你是精于这方面的行家的话,你可以选择自己装修。如果你也是一个门外汉的话,我觉得你可以选择一些比较靠谱的装修公司给你来搞也是可以的。

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房子装修,我们必然会面临一个问题,就是选择哪一家装修公司?到底靠不靠谱?装修质量如何呢?下面我分享几条自己的经验,供大家参考。
工具/原料
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合同、项目清单、设计图纸 样板间、设计模型
方法/步骤
1/6 分步阅读
谈判:结合家人的意见,提出自己的诉求,或者整体的设计意见,最好是一次都说清楚,不要改来改去,会造成效率低下,同时浪费时间和金钱。装修公司会依据提出的诉求,整理装修方案,如果有相应模糊的地方,也会及时的和用户沟通。

2/6
设计图确定:首先装修公司会亲自去房子查看户型和测量尺寸,然后会给出一些建议,如果双方敲定,设计师会按项目列表出相应的报价单和清单,用户要根据清单仔细核对有没有漏掉的事项,比如是否包括换门,换窗帘,瓷砖美缝等。如果没有概念,可以要求设计师出相应的立体图,更直观的看到效果

3/6
协商一致:如果设计图和报价都没有什么问题,就可以直接签合同了,合同一般包括,名称、费用、如何支付(标注全款还是分期付款)、工期(用时多少天),还有双方的责任标清,职责。

4/6
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5/6
开工:及时跟进装修公司的工程施展计划,避免同一批工人兼职多家装修。在此期间,用户可以随时回来查看工程质量,对于有悖当初合同约定的条款,可以责令其马上整改,工期一般为45天左右。

6/6
验收:这是装修最重要的也是最关键的一步,如果认为哪里有不妥的地方,可以集中写下来,汇总成表格,一项一项的和装修公司沟通整改,整改完成后,再次验收,如果没有问题,可以让其把钥匙交还,一般A级防盗门,正式钥匙插入后,装修钥匙就自动不能使用,至此,装修全部完成。

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一个别墅的装修可是大工程,风格也是多样化,有欧美风格,地中海风格,古典建筑风格,现代简约式风格等等。很多朋友逐渐偏向于非常喜欢古典带着欧美的风格,所以根据自己不同的喜好,风格也可以不同程度的混搭。这里边可是大有学问的,要不断地去认识去学习,那别墅的装修设计应该注意哪些东西呢?
  





  装修设计说白了就是把别墅打造成自己喜欢的样子,好的风格还能带动别墅的升值。
  装修设计呢就是指以方案设计的形式形成一整套的设计文件。别墅装修设计除了一般的室内装修之外,还需要注意其他的因素:物业管理、别墅的园林绿化、质量和设计、还有就是要有配套的兼容性。
  那就简单说下兼容性和设计质量这两方面。
  



  1.兼容性
  社会面临着巨大的变化,当然房地产也是如此,昨天推崇南美风情,今天推崇岭南风情,明天欧陆风情,后天呢?"给你一个五星级的家"是1993年顺德碧桂园的一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘,中国被它所震撼,由此成为经典力作。今天一个口号和概念再也无法成就一个楼盘,这就是变化,房地产开发商需要做大力的工作,比如通过环境绿化来达到”亲合空间,亲老空间,亲子空间,亲水空间,亲绿空间的营造”等等。
  



  2.设计质量
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  以上是小编为大家带来的简单介绍,所以别墅在装修设计上,除了选择自己喜爱的风格之外也要注重设计和质量的重要性。特别是外墙的处理,也是非常重要的。还有现在的开发商,在绿化方面也是大同小异没有自己的独立风格,如果在绿化方面,保持自己的标新立异和自己的个性,如果有独具魅力的风格吸引消费者,比如绿色热带风情长廊,西欧剪艺长廊等等,那么自然就会受到有眼力和眼光的消费者来追捧

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可以使用装修专业贴纸。选择风景的那种,就会显得和大自然很接近。现在很流行这种。

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1、设计师既要有责任心,又要对家庭装修有独特的见解,这是至关重要的。 2、有的设计人员年纪轻,刚从学校毕业,对生活了解不多,所以他的设计很难满足家庭的实用需求,以至于一些生活日用设施使用起来很难做到得心应手。让从不做饭的人设计出来的厨房,肯定会有不少细节被疏忽。3、设计师也并非全才,因所学专业的不同而各有所长。目前家庭装修设计师主要有三个来源:工程建筑院校的毕业生、工艺美术或环境艺术院校的毕业生,以及从工建装修转行到家庭装修的设计师。学工建的设计师,对结构改造、水电暖及施工较擅长,但色彩、造型却不是他们的强项;学工艺美术或艺术环境的设计师,对居室的整体风格或效果把握得比较好,有独到的审美眼光,对家具和饰品的配置较为内行,但对结构改造、水暖管线及施工却并不在行;而从工建转行的设计师,虽然经验比较丰富,对结构、造型、材料等都能处理好,但他们对家庭装修不一定有研究,家庭装修的空间小,他们技术水平很难施展开来,优势很难发挥。所以,能取长补短、融会贯通的设计师更受欢迎

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80平房子简单装修价格
1. 80平房子简单装修的价格和具体的承包有很大的关系,通常的装修分为全包和半包,所花的费用也有一定差别。
2. 80平方米毛坯房全包简单装修价格一般在4万元到5万元之间。因为80平方米房子空间并不大,一些业主会选择打拆进行合理的设计,其实打拆工程量也不大,所以这个工程的价格在1000元-3000元之间就够了。水电工程的预算在7000元到1 .2万元之间。泥水工程的预算在1.5万元左右。木工预算(不包括做柜子)在1.5万元到2万元之间,墙面工程的预算则在1万元左右。不同的装修公司,提供的价位会有一定的出入,但4万-5万元的预算基本就够了
3. 80平方米半包的价格又不同:其辅材由装修公司负责,业主自行购买主材,因此预算相对要复杂一些。在做预算之前,业主较好事先了解装修主材的市场行情。主材指装修完可以用眼睛直接看到的材料,包括瓷砖、洁具、地板、柜子、灯具、门、楼梯等。辅材就是指那些看不到的材料,包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、纤维素、腻子粉、各种类型的连接件、白胶、色浆等。在半包装修中,人工往往是大头儿。目前,电工、水工、泥工的工资都在200元/天到 300元/天,而且现在很多物业公司都有规定的施工时间,一般在上午8点到12点,下午2点到6点。因此,以80平方米的房子为例,人工+辅料的预算通常要在2万元到3万元之间。
80平房子装修要多长时间
80平房子装修总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。
1.装修前期主要是装修设计:从选定装修公司到确定设计方案,需10-15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和橱柜,因为橱柜一般都是定制的,需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后较先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。
2. 装修中期主要是施工期:开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖,先铺厨房和卫生间,然后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。
3.装修的后期工程:木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右

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朋友你好,想装修你就会考虑到价钱低,质量好,这是必然的,但你现在想让大家给你出方案那是不可能的,首先光听你说的东西我们不好确认到底什么尺寸,水电路在哪,建议你去附近的装饰公司看看,他们会帮助你解决一切问题的